サンクタス横浜南の丘

  • 神奈川県横浜市磯子区杉田六丁目

  • 京急本線 / 杉田駅 徒歩11分

  • 2001年築 / 8階建 / 107戸 / RC造

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価格偏差値

57.0
割安

推定相場価格より11.8%割安

販価
3,380万円
38.2万円/㎡
相場
3,832万円
43.3万円/㎡
1,882
3,182
4,481
5,781
AI査定結果
推定相場価格
3,832万円
43.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,182万円〜4,481万円
36.0万円/㎡〜50.7万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.8%
　
最終更新日: 2026年4月14日
サンクタス横浜南の丘
3,380万円（38.2万円/㎡）/ 5階 / 88.4㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は43.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/043,380万円38.2万円5階 88.4㎡ 4LDK南東
2026/04/043,380万円38.2万円5階 88.4㎡ 3LDK南
2026/03/083,780万円44.1万円6階 85.79㎡ 3LDK南
2026/03/073,140万円41.2万円4階 76.13㎡ 3LDK東
2026/01/073,280万円37.1万円5階 88.4㎡ 4LDK南西
2025/12/263,980万円46.4万円6階 85.79㎡ 3LDK南
2025/12/233,980万円46.4万円6階 85.79㎡ 4LDK南
2025/10/203,780万円42.8万円4階 88.4㎡ 4LDK南
2025/10/183,480万円39.4万円5階 88.4㎡ 4LDK南
2024/11/293,280万円41.6万円4階 78.8㎡ 3LDK南
2024/06/033,390万円44.7万円5階 75.83㎡ 3LDK南西
2024/05/183,390万円45.0万円5階 75.33㎡ 3LDK南
2024/04/303,380万円44.6万円5階 75.83㎡ 3LDK南
2024/04/203,480万円45.9万円5階 75.83㎡ 3LDK南
2024/03/303,480万円46.2万円5階 75.33㎡ 3LDK南
2024/03/173,480万円45.9万円5階 75.85㎡ 3LDK南
2024/03/033,480万円45.9万円5階 75.83㎡ 2LDK+S南西
2023/06/183,680万円48.4万円3階 75.98㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は40.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
サンクタス横浜南の丘
横浜市磯子区杉田六丁目
杉田駅11分 3,380万円38.2万円88.4㎡4LDK5階 / 8階建 南東2001年107戸RC
2025/12/21ワコーレ横浜蒔田II
横浜市磯子区岡村三丁目
蒔田駅14分 3,199万円42.1万円75.91㎡3LDK3階 / 10階建 南西1996年85戸RC
2025/03/01グランスイート横浜ウィルステージ
横浜市磯子区丸山一丁目
南太田駅15分 2,590万円36.7万円70.62㎡3LDK1階 / 7階建 南2006年62戸RC
2025/04/06エンゼルハイム横濱磯子弐番館
横浜市磯子区丸山一丁目
吉野町駅17分 2,480万円37.0万円67㎡3LDK4階 / 7階建 東2001年118戸RC
2024/07/14ジェイパークヒルズ上大岡
横浜市磯子区汐見台三丁目
上大岡駅12分 3,980万円39.6万円100.53㎡3SLDK3階 / 5階建 南2005年80戸RC
2026/04/14ビッグヴァン磯子汐見台
横浜市磯子区磯子六丁目
磯子駅18分 3,199万円46.7万円68.48㎡3LDK2階 / 7階建 南西1999年57戸RC
2026/03/08クレッセント磯子
横浜市磯子区磯子八丁目
根岸駅19分 2,990万円41.6万円71.91㎡2SLDK2階 / 4階建 東2003年66戸RC
2026/02/14コスモ横濱汐見台パークサイドヒルズ
横浜市磯子区汐見台一丁目
磯子駅26分 4,280万円39.6万円108.08㎡4LDK2階 / 5階建 西2004年60戸RC
2023/12/26汐見台デュープレックスII
横浜市磯子区森四丁目
屏風浦駅7分 3,700万円38.6万円95.93㎡3LDK5階 / 8階建 南2001年96戸RC
2025/05/29ファミールガーデン横浜・屏風浦
横浜市磯子区森四丁目
屏風浦駅4分 3,280万円43.3万円75.69㎡3LDK3階 / 10階建 南東2001年109戸RC
2024/09/05クリオ磯子弐番館
横浜市磯子区磯子三丁目
磯子駅8分 3,180万円44.5万円71.46㎡3LDK6階 / 10階建 西2001年89戸RC
2025/08/20日神パレステージ光陽台
横浜市磯子区杉田五丁目
杉田駅6分 3,500万円39.8万円87.84㎡3LDK+S3階 / 9階建 南西1998年143戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.6%下落、横浜市磯子区では10.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は横浜市磯子区の平均と比較して36.2%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
58.4万円/㎡
前年比-1.6%
横浜市磯子区
59.9万円/㎡
前年比+10.1%
神奈川県
横浜市磯子区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サンクタス横浜南の丘
所在地神奈川県横浜市磯子区杉田六丁目
交通京急本線杉田駅徒歩11分
築年月2001年
階数8階建
総戸数107戸
建物構造RC
土地権利所有権

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